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INFORMACIÓN NECESARIA PREVIA PARA ADQUIRIR INMUEBLES (COMPRAVENTA) CON SEGURIDAD JURIDICA.

1º.- Acudir a la Inmobiliaria/o a un particular. Analizar y contrastar el contenido integro de la escritura publica de propiedad (copia simple autorizada por notario u original de la m isma) extremos como: el/los propietario/s, el tracto sucesivo, y en su caso, las cargas y limitaciones urbanisticas inscritas.

2º.- Acudir al Registro de la Propiedad y pedir nota simple o certificación, con el fin de comprobar que los datos de la escritura publica sean correctos y estén actualizados.

3º.- Acudir a la Gerencia de Urbanismo, pedir información urbanistica sobre el inmueble o la parcela. Este punto lo recomendamos siempre, porque si en el Registro no constan limitaciones urbanisticas, puede que en la Gerencia sí, dado que con la revisión de los planes urbanisticos las propiedades sufren variaciones en sus cargas.

4º.- Firmar contrato privado de compraventa, reserva o arras.

5º.- Confirmados todos los datos, y con acuerdo de las partes en la fecha de elevación del contrato privado a escritura publica, se firma en la notaria. Puntualizar, que en el caso de adquirir un piso, apartamento o local sujeto a las normas de la propiedad horizontal, es necesario disponer en el momento de la fima de la escritura publica ante el Notario certificado del Secretario de la Comunidad de Propietarios, con el visto bueno del Presidentede de estar al corriente de las cuotas y derramas del edificio.



Para mayor información contactar con el DESPACHO ABOGADAS ULLOA & ASOCIADOS,
en el telefono 649772992 (cita previa).

Eva Maria Ruiz P. Delli-Paoli
ABOGADA. Col 3942
Calle Heraclio Sanchez, 23, local 21 E
La Laguna, Santa Cruz de Tenerife
Movil:619645753